Appartement 2 pièces de 47m² avec balcon et parking à Saint-André-de-Cubzac
Appartement 2 pièces de 47m² avec balcon et parking à Saint-André-de-Cubzac
Description
Situé à Saint-André-de-Cubzac, cet appartement T2 de 47 m² habitables propose un séjour spacieux, une cuisine séparée, une chambre, un WC indépendant et une salle de bain. Il bénéficie d’un grand balcon et d’une place de stationnement. La résidence, construite en 2007, offre une piscine réservée aux copropriétaires, la fibre optique, un système de chauffage électrique individuel et des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants. Les charges mensuelles s’élèvent à 54 €, avec une taxe foncière de 666 €. L’emplacement à proximité des commodités rend cet appartement idéal pour un investissement ou une résidence principale. Bien en copropriété, il est sécurisé et conforme aux normes actuelles.
En résumé
- Cet appartement T2 de 47 m², construit en 2007, est idéal pour un premier achat ou un investissement, situé dans une résidence sécurisée avec piscine, proche des commodités.
- Vous bénéficiez d’un grand balcon orienté à l’est, parfait pour profiter du soleil le matin, ainsi qu’une place de stationnement incluse.
- Les charges mensuelles restent faibles à 54 € et la taxe foncière est de seulement 666 €, ce qui facilite la gestion financière.
- L’appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, un chauffage électrique individuel, et la fibre optique pour une connectivité optimale.
- Le prix de vente fixé à 139 000 € représente une opportunité intéressante compte tenu de la localisation, des équipements et des faibles charges.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4241702
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 172 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 130 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 172
- A+
- A
- B
-
172 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 4 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
