Appartement T2 à vendre à Saint-Brieuc proche centre-ville avec balcon et stationnement
Appartement T2 à vendre à Saint-Brieuc proche centre-ville avec balcon et stationnement
Description
Situé au 2ème étage d’une résidence récente à deux pas du centre-ville, cet appartement T2 comprend une entrée avec placards, une cuisine ouverte équipée, un salon / séjour ainsi qu’une chambre donnant tous deux sur un balcon exposé à l’ouest. Il dispose également d’une salle de bain avec WC. Calme et sans vis-à-vis, cet appartement bénéficie d’une place de stationnement. Proche des commerces et des écoles, il est actuellement loué avec un loyer CC de 537,36 € (loyer HC de 472,36 €). La copropriété compte 112 lots avec des charges annuelles moyennes de 1 222 €, aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climatique A. Les dépenses annuelles estimées pour l’énergie sont comprises entre 650 € et 920 € pour un usage standard, abonnements inclus. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2, situé au 2ème étage d'une résidence récente, offre une superficie de 42,94 m² avec un balcon de 6 m² exposé à l'ouest, parfait pour profiter du soleil l'après-midi.
- Il se trouve à seulement deux pas du centre-ville, avec un accès facile aux commerces et aux écoles, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Actuellement loué avec un loyer CC de 537,36 €, cela vous permet de commencer à générer un revenu immédiatement en tant qu'investisseur.
- La copropriété compte 112 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1 222 €, ce qui reste raisonnable pour un appartement bien situé.
- Avec une classe énergie C et climatiquement A, ainsi qu’estimé entre 650 € et 920 € d’économies d’énergie annuelles, cet achat représente aussi une approche responsable et économique.
Détails
Mis à jour le février 22, 2026 à 7:55 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4228915
- Prix: 94 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 42.94 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 174 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 920 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 174
- A+
- A
- B
-
174 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 112
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 222 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 88 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 94 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-brieuc
- Code Postal 22000
- Quartier/Secteur Saint jouan-waron-notre dame
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
