Appartement T2 de 46 m² à Saint-Étienne, idéal investissement locatif
Appartement T2 de 46 m² à Saint-Étienne, idéal investissement locatif
Description
Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Patrice Excoffier. Exclusivité à Saint-Étienne, secteur La Métare, Parc de l’Europe, dans une copropriété bien entretenue, venez découvrir cet appartement traversant de type T2 de 46 m² situé au troisième étage avec ascenseur. Il offre une vue dégagée, une luminosité optimale, une cuisine séparée indépendante, une cave et un parking collectif. Proche des écoles, commerces et transports, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. À saisir rapidement. La copropriété comprend 102 lots, avec une quote-part annuelle de budget prévisionnel de 1 358,71 €, et aucune procédure en cours. La classe énergie et climat est évaluée E. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour une utilisation standard se situent entre 865 € et 1172 € (abonnements inclus) pour les années 2021 à 2023. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques, georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 46 m², situé au 3ème étage sur 12, bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale grâce à sa configuration traversante et sa localisation ouest.
- Il dispose d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec une toilette, et d'une cave pour un espace de stockage supplémentaire, le tout dans une copropriété de 102 lots très bien tenue.
- La résidence est équipée d’un ascenseur et d’un parking collectif, facilitant votre quotidien et celui de vos éventuels locataires.
- La classe énergie et climat est évaluée E, avec une consommation annuelle estimée comprise entre 865 € et 1172 € pour une utilisation standard selon les années 2021-2023.
- Ce bien est idéal pour un investissement locatif, étant donné sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un prix attractif de seulement 47 000 € pour 46 m².
Détails
Mis à jour le décembre 23, 2025 à 1:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692884
- Prix: 47 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 46.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 51 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 865 € - 1 172 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 102
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 359 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 47 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 47 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
