Appartement T2 de 53 m² avec terrasse à Saint Genest Lerpt – Investissement ou premier achat

Découvrez ce charmant appartement T2 de 53 m² en exclusivité dans votre agence Blanc Dutreuil Immobilier, situé à Saint Genest Lerpt. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement en rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue se trouve en plein cœur de la ville, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Il comprend une cuisine ouverte avec espace repas, un salon lumineux, une salle d’eau avec WC, une chambre confortable, et une pièce supplémentaire aménageable en bureau, dressing ou chambre d’appoint selon vos besoins. La terrasse agrémente le bien, prolongée par une cour privative à transformer en espace détente. Une cave complète cet ensemble. Possibilité d’acquérir une place de stationnement privative équipée d’une borne de recharge électrique pour plus de confort. La consommation énergétique est estimée à 207 kWh/m²/an (classe D), avec des émissions de 44 kgCO2/m²/an (classe D). Le prix de vente est de 89 900 € honoraires d’agence inclus, charge vendeur. N’attendez plus pour profiter de cette opportunité dans un secteur recherché, proche de toutes commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Blanc Dutreuil Immobilier, Cédric FONT.

- Cet appartement de 53 m² en rez-de-chaussée est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité potentielle intéressante dans un secteur recherché.
- Il se situe en plein cœur de Saint Genest Lerpt, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, facilitant la vie quotidienne.
- La pièce principale comprend une cuisine ouverte avec espace repas et un salon lumineux, complété par une chambre confortable et une pièce supplémentaire aménageable selon vos besoins.
- La terrasse, prolongée par une cour privative à aménager, offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir.
- Le prix de 89 900 € honoraires d'agence inclus est attractif pour ce type d'investissement dans cette localisation, avec en plus la possibilité d’acquérir une place de stationnement privative équipée d’une borne de recharge électrique.