Appartement T2 lumineux de 44 m² avec balcons à Saint-Martin-de-Crau

Découvrez cet appartement T2 de 44 m² lumineux et moderne, situé au premier étage d’un immeuble de deux niveaux, avec une exposition est-ouest. Récemment rafraîchi en 1968, il comporte un séjour de 16 m², une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains contemporaine et des WC séparés. Deux balcons offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du soleil. Le logement bénéficie d’ouvertures en PVC/Aluminium pour une isolation optimale. Idéal pour primo-accédants ou investisseurs, cet appartement est libre de toute occupation, non meublé et personnalisable. La copropriété comporte 100 lots, sans procédure en cours. Les parties communes nécessitent quelques travaux de rafraîchissement. Il est éligible à la fibre pour une connexion internet rapide. À proximité, vous disposez de plusieurs commodités, écoles, crèches, un parc, une épicerie, un restaurant, et des services médicaux, accessibles à pied en quelques minutes. La classe énergie est D et la classe climat est D. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 770 € et 1090 € pour une utilisation standard, abonnements compris. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site officiel. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 44 m², rénové en 1968, dispose d’un séjour de 16 m² lumineux avec une exposition est-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée.
- Il comprend une cuisine séparée équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains moderne et des WC indépendants, offrant un confort pratique au quotidien.
- Avec deux balcons, vous bénéficiez d'espaces extérieurs pour profiter du soleil ou vous détendre en toute tranquillité.
- Situé au premier étage d’un immeuble sans ascenseur, dans une copropriété de 100 lots, avec une possibilité d’amélioration sur les parties communes nécessitant un rafraîchissement.
- Son prix de 115 500 € en fait une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif, surtout en étant éligible à la fibre pour une connexion rapide et fiable.