Charmant T2 de 56,85 m² à Sète – Centre-ville, calme, faible charges
Description
Situé à Sète, à proximité immédiate du centre-ville et du Parc Simone Veil, cet appartement T2 de 56,85 m² offre un espace de vie agréable en plein cœur de la ville. Il se trouve au premier étage d’une petite copropriété gérée par un syndic professionnel. L’espace se compose d’un séjour lumineux en forme de ‘L’ avec cuisine ouverte et deux grandes portes-fenêtres, d’une chambre calme donnant sur la cour, d’un bureau ou dressing, ainsi que d’une salle de bains avec fenêtre. L’appartement est disponible immédiatement. En termes de confort, il est équipé d’une pompe à chaleur réversible pour la climatisation, de la fibre optique, d’une VMC simple flux, et d’une cuisine partiellement équipée. La classe énergétique est C (154 kWhEP/m².an) et la classe GES B (6 kg CO₂/m².an). La dépense énergétique annuelle estimée se situe entre 698 € et 946 €. La taxe foncière s’élève à 1 045 €. La copropriété comprend seulement 3 lots, sans procédure en cours, avec une quote-part annuelle de charges de 974 €. Idéal pour les primo-accédants, investisseurs locatifs ou comme pied-à-terre, cet appartement représente une belle opportunité à Sète. N’hésitez pas à contacter rapidement pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 56,85 m² est situé au 1er étage d'une copropriété de seulement 3 lots, ce qui garantit une gestion simple et peu de charges, avec une quote-part annuelle de 974 €.
- Il dispose d’un séjour lumineux en 'L' avec deux grandes portes-fenêtres, ainsi qu’une chambre calme sur cour, idéale pour profiter d’un intérieur lumineux et paisible.
- La configuration inclut un bureau ou dressing, une salle de bains avec fenêtre, et une cuisine partiellement équipée, parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Confort moderne avec pompe à chaleur réversible pour la climatisation, fibre optique, et une consommation énergétique estimée entre 698 € et 946 € par an, ce qui est très compétitif pour la classe énergie C.
- La situation est idéale : à deux pas du centre-ville, du Parc Simone Veil, avec un accès immédiat, ce qui facilite votre quotidien ou la location pour un rendement optimal.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4235003
- Prix: 143 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 56.85 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 698 € - 946 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 974 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
