Appartement T2 à St Denis, proche transports et commerces, investissement locatif

Situé dans un quartier en plein essor à proximité immédiate des transports en commun et des commerces, cet appartement situé dans une rue calme vous séduira par sa localisation stratégique. Il comprend un séjour lumineux, une petite cuisine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC et une cave saine. La copropriété est très bien gérée, assurant un cadre de vie agréable. Actuellement loué, ce bien représente une opportunité idéale d’investissement dans un secteur en pleine croissance. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 27,37 m², situé au premier étage d'une copropriété très bien gérée, offre un espace optimal pour un investissement locatif ou un premier achat.
- La localisation est idéale : en plein secteur en plein essor, avec une proximité immédiate des transports en commun et des commerces, dans une rue calme.
- Actuellement loué, ce bien représente une opportunité immédiate de revenu sans délai supplémentaire, avec un prix de 142 400 EUR.
- Il comprend un séjour lumineux, une petite cuisine, une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cave pour un rangement supplémentaire.
- La consommation énergétique est classée en catégorie F (383 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre de 12 kg CO2e/m²/an, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette surface.