Appartement T2 à vendre à St Maur des Fossés – Emplacement idéal proche gare RER A
Appartement T2 à vendre à St Maur des Fossés – Emplacement idéal proche gare RER A
Description
Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare RER A et à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement représente une opportunité idéale pour les actifs, les étudiants ou pour un investissement locatif. Il se compose d’une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux, d’une chambre, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Quartier dynamique et recherché, cette propriété est à saisir rapidement. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
En résumé
- Cet appartement de 31 m², avec une pièce principale de 12,88 m², situé à 5 minutes à pied de la gare RER A, offre un emplacement très recherché et pratique pour tout type d'acquéreur.
- Son prix de 188 000 EUR, avec une nette de 180 000 EUR, représente une opportunité intéressante dans ce quartier dynamique, parfait pour un investissement locatif ou pour une première acquisition.
- La propriété inclut une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre et une salle d'eau avec WC, le tout dans un bâtiment récent ou en bon état, avec une chauffage électrique individuel.
- Le bien bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un diagnostic classé en F (classe énergie 417) et des émissions de gaz à 24, ce qui reste maîtrisable, surtout si vous envisagez une rénovation ou une optimisation énergétique.
- Situé au cœur d’un quartier recherché, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché, et sa localisation stratégique en fait une excellente opportunité à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le novembre 11, 2025 à 4:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3394706
- Prix: 188 000 €
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
