Appartement T2 lumineux à vendre à Toulouse – 39,94 m² avec balcon
Description
En exclusivité, découvrez cet appartement T2 lumineux et moderne situé au premier étage d’un immeuble de standing construit en 2015. Avec une superficie habitable de 39,94 m², il offre un espace de vie convivial comprenant un séjour spacieux de 19 m² exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle. La cuisine semi-équipée est ouverte sur le séjour, idéale pour des moments de convivialité. La chambre de 13 m² bénéficie d’une luminosité appréciable, tandis que la salle d’eau de 3,8 m² et les WC indépendants assurent un confort optimal. Un balcon de 6 m² permet de profiter des beaux jours. L’appartement est en bon état, avec un chauffage individuel au gaz pour une gestion énergétique efficace. Il dispose également d’un ascenseur, d’un stationnement extérieur privatif et est connecté à l’internet haut débit. Situé à proximité de multiples commodités : crèche et maternelle à 10 min, école élémentaire à 5 min à pied, collège à 5 min en voiture, deux supermarchés à 15 min à pied, restaurant à 5 min, parc et jardin à 15 min. La ligne de bus 7 est accessible en 10 min à pied. Logement vendu libre d’occupation. La copropriété comprend 92 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 812 € (eau froide incluse). La taxe foncière s’élève à 863 € par an. La classe énergie est C et la classe climat aussi C. Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 410 € et 590 € avec une consommation énergétique modérée. Ce bien, idéal pour investissement ou résidence principale, est situé à Toulouse, dans un secteur calme et pratique pour la vie quotidienne.
En résumé
- Cet appartement T2 de 39,94 m², construit en 2015, offre un espace de vie confortable avec un séjour de 19 m² exposé sud-ouest, baigné de lumière naturelle, et une chambre de 13 m² lumineuse.
- Il dispose d’un balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un chauffage individuel au gaz garantissant une gestion énergétique efficace.
- La copropriété comprend 92 lots, avec des charges annuelles de 812 € incluant l’eau froide, et il est vendu libre d’occupation, ce qui facilite une mise en location ou une résidence principale immédiate.
- La localisation est très favorable : à 10 minutes à pied d’une crèche et d’une maternelle, 5 minutes d’une école élémentaire, et proche des transports avec la ligne de bus 7 accessible en 10 minutes à pied.
- La classe énergie et climat étant toutes deux C, vous bénéficiez d’un logement peu énergivore, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 410 € et 590 €.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 8:08 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4175508
- Prix: 114 825 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 39.94 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 91 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 410 € - 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 91
- A+
- A
-
91 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 92
Honoraires
- Prix hors honoraires: 106 500 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 114 825 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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