Charmant appartement T2 de 44 m² avec terrasse à Tournefeuille-Lardenne

Situé à Tournefeuille côté Lardenne, cet appartement T2 de 44,12 m² en rez-de-chaussée, construit en 2002 dans une résidence sécurisée avec piscine, offre un cadre de vie agréable. Il comprend un séjour lumineux de 25 m² avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une chambre confortable et lumineuse, idéale pour se détendre. Profitez de votre terrasse orientée à l’ouest de 15 m² pour des soirées ensoleillées et des repas en plein air. L’appartement dispose également d’un parking double pour plus de praticité. Les parties communes sont impeccables, témoignant d’une copropriété bien entretenue. La localisation est idéale : à seulement 200 mètres des transports en commun (ligne L3), proche de nombreux commerces, restaurants, cabinets médicaux, hôpital PURPAN, clinique PASTEUR, écoles d’infirmières, vétérinaire, police, etc. Le montant des charges de copropriété s’élève à 720€/an, et la taxe foncière est de 975€. Une opportunité à saisir dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours. La classe énergétique est D, la classe climat B. Le DPE a été réalisé le 20-01-2011. Prix : 144 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur (honoraires de 6,67%). Prix hors honoraires : 135 000 €.

- Cet appartement de 44,12 m² en rez-de-chaussée offre un séjour lumineux de 25 m² avec une cuisine aménagée et équipée, parfait pour un espace de vie convivial.
- La terrasse de 15 m² orientée à l’ouest vous permet de profiter pleinement des soirées ensoleillées et d’un espace extérieur privé.
- Situé à seulement 200 mètres des transports en commun (ligne L3), il bénéficie d’un emplacement idéal pour accéder facilement aux commodités, établissements de santé et écoles, comme l’hôpital PURPAN et la clinique PASTEUR.
- Vous bénéficierez d’un parking double, ce qui est un vrai plus dans cette zone, ainsi que d’un bâtiment en bon état, avec des parties communes très bien entretenues.
- Le prix de 144 000 € avec des charges annuelles de copropriété de 720 € et une taxe foncière de 975 € font de cet appartement une opportunité attrayante dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours.