À vendre T2 récent avec terrasse à Tours Nord, résidence 2023
Description
Situé à Tours Nord, dans une résidence moderne construite en 2023, cet agréable appartement T2 de 44 m² propose des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 22 m², une chambre agréable, une salle d’eau avec douche et un chauffage électrique individuel. Une terrasse spacieuse offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Grâce à son exposition ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité excellente toute la journée. Sa situation privilégiée, proche des commerces, écoles, pharmacies, supermarchés et universités, en fait une acquisition idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif attractif. La copropriété comprend 250 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 464 €. La classe énergie est D et la classe climat C, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 643 € et 871 € selon l’année 2021. Aucun procédure en cours. Un diagnostic de performance énergétique indique une consommation de 217 kWh/m²/an et une émission de gaz à effet de serre de 15 kg/m²/an. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre conseiller eXp Realty.
En résumé
- Cet appartement T2 de 44 m², construit en 2023, offre des prestations modernes dans une résidence récente, ce qui garantit confort et durabilité.
- Il dispose d'une pièce de vie lumineuse de 22 m² et d'une chambre agréable, parfaits pour un mode de vie pratique et cosy.
- La terrasse orientée ouest vous permet de profiter d’un extérieur pour vos moments de détente ou pour recevoir, avec une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, universités et autres commodités, il facilite votre quotidien et vous fait gagner du temps.
- Son prix de 169 000 € pour 44,47 m² avec une classe énergie D et une émission de gaz à effet de serre de 15 kg/m²/an constitue une excellente opportunité à la fois pour habiter ou investir, avec des charges annuelles de copropriété de 464 €.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4015415
- Prix: 169 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 44.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 217 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 643 € - 871 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 217
- A+
- A
- B
- C
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217 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 250
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 464 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
