Bel Appartement T2 de 36 m² à Tours Gare Velpeau avec jardin collectif
Description
Situé à Tours, à seulement 10 minutes à pied de la gare Velpeau, cet appartement 2 pièces de 36 m² au premier étage d’une petite résidence calme offre un espace lumineux comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur un jardin collectif, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Les charges incluent l’eau froide, le chauffage et l’entretien, tandis qu’une cave et un espace jardin collectif complètent ce bien. Idéalement placé à proximité de toutes commodités, cet appartement est parfait pour une vie urbaine pratique et agréable. Il est situé dans une copropriété de 24 lots, avec un prix de vente de 123 050 €, hors honoraires, comprenant des charges de copropriété inexistantes actuellement. La classe énergie est E et la classe climat D, avec une estimation annuelle de consommation comprise entre 951 € et 1287 €.
En résumé
- Cet appartement de 36 m² situé dans une petite résidence calme à Tours offre un espace lumineux avec une pièce de vie donnant sur un jardin collectif, parfait pour profiter d’un cadre de vie agréable tout en étant proche de toutes les commodités à seulement 10 minutes à pied de la gare Velpeau.
- Avec une chambre, une salle d’eau et un WC séparé, il est idéal pour un investissement ou une première acquisition, notamment dans une copropriété de 24 lots, sans charges de copropriété actuellement, ce qui réduit les frais annexes.
- La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 951 € et 1287 € sur trois années, avec une classification énergétique E et climatique D, garantissant un coût d’énergie raisonnable, et une cave complète ce bien.
- Son prix de vente s’élève à 123 050 €, hors honoraires, avec un faible montant d’honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l’acquéreur.
- La proximité immédiate des commodités et la localisation dans un quartier recherché rendent cet appartement particulièrement attractif pour une résidence principale ou un placement locatif.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 9:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4223703
- Prix: 123 050 €
- Surface du Bien: 36.17 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 292 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 43 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 951 € - 1 287 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 292
- A+
- A
- B
- C
- D
-
292 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 123 050 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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