Appartement T2 de 45m² avec terrasse à Vénissieux, idéalement situé

Situé à Vénissieux, à la frontière du 8ème arrondissement de Lyon, cet appartement T2 de 45 m², situé dans une résidence de standing construite en 2006, offre une excellente luminosité et une terrasse paisible de 9 m² donnant sur des espaces verts. Au 3ème étage sur 5, il comprend un séjour spacieux de 26 m² avec cuisine équipée s’ouvrant sur la terrasse, une chambre fermée avec parquet et dressing, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées. Les fenêtres en PVC double vitrage sont équipées de stores mécaniques et un garage en sous-sol est disponible en option. Idéalement placé à proximité immédiate des commodités, écoles, crèches et accès autoroutes. Copropriété de 160 lots, charges annuelles d’environ 800€, diagnostics énergétiques en classe D et B, estimations de consommation entre 750€ et 1100€ par an. À visiter rapidement avec votre conseiller immobilier spécialisé.

- Cet appartement de 45 m², situé au 3ème étage d'une résidence de 5 étages construite en 2006, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres en PVC double vitrage équipées de stores mécaniques.
- Il dispose d'une terrasse de 9 m² orientée Est-Nord, idéale pour profiter des beaux jours tout en étant au calme, avec une vue sur des espaces verts.
- La configuration comprend un séjour de 26 m² avec une cuisine équipée, une chambre avec parquet et dressing, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes séparées, tout pour un confort optimal.
- Le bien est en copropriété avec 160 lots, et la quote-part annuelle des charges courantes s'élève à environ 800€, ce qui reste raisonnable pour ce secteur.
- Son prix de 147 000 €, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie entre 750€ et 1 100 €, offre un excellent rapport qualité/prix pour un secteur prisé à proximité de Lyon.