Appartement T2 à Vichy Centre-Ville avec cuisine semi équipée et fort potentiel
Appartement T2 à Vichy Centre-Ville avec cuisine semi équipée et fort potentiel
Description
Situé en plein cœur de Vichy, cet appartement T2 de plus de 40 m² loi carrez vous propose un cadre de vie idéal avec une proximité immédiate des commerces et des parcs de l’Opéra. Au 3e étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine semi équipée, une chambre, et une salle de bain avec WC. Équipé de nombreux rangements, il possède un chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, mais nécessite une rénovation. Son emplacement en fait une opportunité à ne pas manquer. La consommation d’énergie classée D, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 1237 €, chauffage compris, pour la Trimestre 1 de 2025.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,37 m² situé en hypercentre de Vichy offre un accès immédiat à tous les commerces et parcs de l'Opéra, ce qui facilite votre quotidien.
- Au troisième étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur, il comprend une entrée, un séjour lumineux de 13,21 m², une chambre, une cuisine semi équipée et une salle de bain avec WC, le tout avec de nombreux rangements.
- Son chauffage collectif au gaz avec répartiteurs garantit une gestion efficace de vos besoins en énergie, avec une consommation classée D, et des charges annuelles d’environ 1237 € sur le premier trimestre
2025.
- Le bien nécessite une rénovation, ce qui vous permettrait de le personnaliser selon vos goûts et d’augmenter sa valeur à terme.
- Son prix attractif à 99 000 € (net vendeur 90 000 €) en fait une opportunité intéressante pour un investissement ou une première acquisition dans un secteur très recherché.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 1:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-72166
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 41.37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 47 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 90 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 € (10% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
