Appartement T2 à vendre à Villeneuve-Tolosane – Investissement locatif idéal
Appartement T2 à vendre à Villeneuve-Tolosane – Investissement locatif idéal
Description
Charmant appartement T2 situé à Villeneuve-Tolosane, idéal pour investissement locatif. Profitez d’une superficie habitable de 41,26 m² dans une résidence sécurisée construite en 2011. Ce bien, situé au premier et dernier étage, comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec balcon exposé à l’est, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, et une salle d’eau avec toilettes. Une place de parking aérienne et un garage sont inclus. La propriété est louée à un locataire sérieux depuis le 1er mars 2025, avec un loyer mensuel de 626 € dont 40 € de charges provisionnées. Vente au prix de 127 200 €, honoraires inclus, hors honoraires de 6% TTC à la charge de l’acquéreur. La copropriété comprend 14 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 778 €. Classe énergétique C, climat A, avec des dépenses annuelles estimées entre 410 € et 610 € selon l’usage. Aucune procédure en cours, risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 41,26 m², situé au premier et dernier étage dans une résidence sécurisée de 2011, est entièrement en très bon état, prêt à vous accueillir ou à être loué.
- Il dispose d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, d’un balcon orienté à l'est de 5 m² pour profiter du soleil le matin, ainsi qu’une chambre avec placard intégré.
- La propriété inclut une place de parking aérienne et un garage, un atout pratique dans cette zone.
- Actuellement loué à un locataire sérieux depuis le 01/03/2025, avec un loyer mensuel de 626 €, charges comprises, ce qui garantit déjà une rentabilité immédiate.
- Le prix de vente s’élève à 127 200 €, honoraires inclus, avec une consommation énergétique estimée entre 410 € et 610 € par an, classe énergie C, classe climat A, pour des dépenses maîtrisées.
Détails
Mis à jour le octobre 1, 2025 à 1:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3079605
- Prix: 127 200 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 41.26 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
