Charmant appartement en centre-ville de Belfort avec vue et parking privé

STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose en exclusivité cet appartement cosy de 93 m² au sol (89 m² habitables), situé au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété en plein centre-ville de Belfort. Vous profiterez d’une superbe vue sur les toits du centre-ville, avec une luminosité abondante tout au long de la journée. La copropriété dispose d’un parking privatif pour faciliter le stationnement. Cet élégant T3/4 est composé d’une cuisine équipée récemment rénovée, d’une salle de bain neuve avec baignoire et WC, d’une chambre de 12 m² donnant sur l’arrière de la copropriété, d’un grand salon séjour de 40 m² exposé ouest, d’une seconde chambre de plus de 10 m², ainsi qu’un dégagement avec un espace de rangement. Le parquet d’origine et la modérée sous-pente permettent de profiter pleinement des volumes et confèrent un charme chargé d’histoire à ce bien. L’ensemble est chauffé et alimenté en eau chaude par une chaudière à gaz, entretenue chaque année. Les fenêtres en PVC double vitrage, avec deux ouvertures en bois à remplacer, assurent une bonne isolation. La toiture sera neuve en 2024. Vous bénéficierez également d’une cave, de deux greniers, et d’un syndic professionnel à faibles charges (67€/mois). Le prix de vente s’élève à 135 000 €, avec des diagnostics énergétiques prononcés en classe E, et un coût annuel estimé entre 1930 € et 2660 €. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, contactez Justine Trappler, agent immobilier, immatriculée au RSAC de Belfort sous le numéro 828 972 836. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 93 m² au sol (89 m² habitables), situé au dernier étage d'une copropriété de 6 lots, offre une vue unique sur les toits du centre-ville de Belfort grâce à sa position en 4ème étage.
- Le bien se compose d’un grand salon séjour de 40 m² orienté à l'ouest, idéal pour recevoir ou se détendre, ainsi que de deux chambres de plus de 10 m² chacune, parfait pour un couple ou une famille.
- La rénovation de la toiture est prévue pour 2024, et les ouvertures en PVC double vitrage assurent une meilleure isolation, tandis que deux fenêtres en bois à changer seront à prévoir.
- Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz entretenue chaque année, avec un faible coût annuel estimé entre 1930 € et 2660 €, permettant une gestion optimale des dépenses énergétiques.
- Ce bien dispose en plus d’une cave, de deux greniers, d’un parking privatif à l’arrière, et de faibles charges de copropriété à seulement 67 € par mois, ce qui rassure sur la gestion et les coûts fixes.