Appartement T3 à rénover à Nîmes proche des Arènes
Description
Situé à Nîmes, à proximité des Arènes, cet appartement T3 de 54 m² nécessite une rénovation complète. Situé au 4ème étage d’un bâtiment sur 5 avec ascenseur, l’appartement comprend un couloir desservant une cuisine séparée, une pièce de vie avec balcon, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’ensemble des installations (réseaux, huisseries, pièces d’eau, sols, murs, isolation, cuisine) doit être renouvelé. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels. En annexe, une cave est disponible. Idéal pour un projet de rénovation ou investissement, ce bien est situé dans une copropriété de peu de lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, Classe climat E, avec un coût annuel estimé d’énergie entre 1260 et 1740 euros selon les prix de 2021. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement offre 54 m² de surface, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif, avec deux chambres et une pièce de vie lumineuse avec balcon.
- Situé au 4ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée, il bénéficie d’un ensoleillement naturel et d’une cave en annexe pour optimiser votre rangement.
- Le bien nécessite une rénovation complète : réseaux, huisseries, sols, murs, cuisine, tout est à refaire, ce qui vous permet d’adapter le logement à vos goûts.
- Son emplacement à proximité des Arènes de Nîmes vous garantit une localisation recherchée, très prisée pour sa convivialité et son dynamisme.
- Enfin, la copropriété comprend seulement 1 lot, aucune procédure en cours, et le coût estimé annuel d’énergie se situe entre 1260 et 1740 euros, ce qui vous donne une idée claire du potentiel de gestion de votre budget.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 6:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4484015
- Prix: 61 000 €
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 740 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
Honoraires
- Prix hors honoraires: 61 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 61 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
