Grand T3 à Agen avec terrasse et parking – Opportunité rare

Opportunité rare à saisir en exclusivité à Agen. Situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce grand appartement T3 de plus de 66 m² est lumineux et agréable à vivre. Il comprend une terrasse offrant une vue dégagée sans vis-à-vis, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon, deux chambres, une salle de bain, et des WC séparés. Une place de parking privative complète cet ensemble. L’appartement, construit en 2009, est situé au troisième étage d’une copropriété de 119 lots. La consommation énergétique est classée C avec des dépenses annuelles estimées entre 880 € et 1240 € pour une utilisation standard, chauffage électrique. Le prix de vente est de 129 000 €, honoraires inclus de 7,5 % TTC à la charge de l’acquéreur, hors honoraires. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Pour plus de renseignements, contactez l’agence Au Centre de l’Immobilier, Renaud-Maxime. La certification énergétique est DPE classée C, montant estimé des dépenses d’énergie en 2021-2023 : entre 880 € et 1240 €.

- Cet appartement de plus de 66 m², situé au troisième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une vie confortable ou un investissement rentable.
- Avec deux chambres, une salle de bain, des WC séparés et une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, cet appartement répond parfaitement à vos besoins quotidiens.
- La terrasse sans vis-à-vis vous permet de profiter d’une vue dégagée, un vrai plus pour la quiétude et la cadre de vie.
- La place de parking privative vous garantit une tranquillité concernant votre stationnement, un atout rare en centre-ville.
- Son prix de 129 000 €, honoraires inclus, avec une consommation énergétique classée C (dépenses entre 880 € et 1240 € par an), fait de cet appartement une opportunité à ne pas manquer pour un investissement ou une résidence principale.