Appartement T3 avec Vue sur la Rivière à Pont-l’Abbé – 57.96 m²
Description
Profitez d’un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur la Rivière de Pont-l’Abbé ! Cet appartement T3 de 57,96 m² habitables (61 m² au sol), situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, offre un espace de vie serein et convivial. Lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures et une hauteur sous plafond de 2,60 m, il dégage une sensation d’espace et de liberté. Le séjour spacieux de 33 m² constitue un lieu idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. L’appartement comprend deux chambres, une salle d’eau avec WC et une cuisine équipée, appréciée des amateurs de cuisine. À seulement 5 minutes à pied des Halles et de la place de la République, célèbre pour son marché hebdomadaire, il bénéficie d’une proximité avec plusieurs commodités : écoles, commerces, restaurants, parc, jardins et médecins généralistes. Une opportunité à visiter sans tarder !
En résumé
- Cet appartement T3 de 57,96 m² habitables, avec une hauteur sous plafond de 2,60 m, offre une luminosité naturelle généreuse grâce à ses ouvertures, ce qui crée un espace de vie spacieux et convivial.
- Il dispose d’un séjour de 33 m², parfait pour recevoir famille ou amis dans une ambiance chaleureuse, complété par deux chambres et une cuisine équipée.
- Situé au 1er étage d’un immeuble de 2 étages, à seulement 5 minutes à pied des Halles et de la place de la République, il bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la ville.
- Le bien est connecté à un chauffage électrique individuel, avec un DPE classé en énergie ‘E’ et gaz ‘B’, permettant une gestion efficace des coûts énergétiques.
- La copropriété est composée de seulement 3 lots, avec des charges annuelles de 0,0 €, ce qui limite considérablement vos coûts de copropriété à l’année.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3723401
- Prix: 193 500 €
- Surface du Bien: 57.96 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 279 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 381 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 279
- A+
- A
- B
- C
- D
-
279 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
