Appartement T3 Lumineux de 73 m² à Villeurbanne avec Balcon
Description
En exclusivité, découvrez ce charmant appartement T3 traversant de 73 m² situé au 3e étage d’une résidence récente et sécurisée construite en 1995. Baigné de lumière grâce à son exposition Est/Ouest, il bénéficie d’un balcon traversant offrant un cadre de vie paisible. L’entrée spacieuse dispose de rangements intégrés, menant à un séjour lumineux avec accès au balcon. La cuisine, moderne, est entièrement équipée et aménagée. L’appartement comprend deux chambres avec placards, une salle de bain, ainsi qu’un WC indépendant. Rénové récemment, il nécessite toutefois une mise au goût du jour. Un box fermé en option est disponible. La copropriété de 95 lots (61 d’habitations) propose des parties communes soignées avec ascenseur et interphone dans un environnement calme, recherché et proche de toutes commodités, commerces, transports et écoles. Les charges trimestrielles s’élèvent à 500 euros, et la taxe foncière à 1 000 euros par an.
En résumé
- Cet appartement T3 de 73 m², situé au 3e étage d'une résidence sécurisée et récente, offre un environnement calme et lumineux, idéal pour une vie confortable.
- Son exposition Est/Ouest avec un balcon traversant permet de profiter à la fois de la lumière du matin et du soir, pour un cadre de vie agréable.
- La résidence construite en 1992 comporte 95 lots, dont 61 d'habitations, avec des parties communes bien entretenues, ascenseur et interphone pour votre confort.
- Les charges trimestrielles de copropriété s'élèvent à 500 euros, tandis que la taxe foncière annuelle est de 1 000 euros, ce qui reste raisonnable pour ce type d'appartement.
- Enfin, sa localisation à proximité des commodités, commerces, transports et écoles vous garantit une excellente connectivité dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 11:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3714493
- Prix: 299 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1992
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2025
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 290 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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