Appartement 3 pièces de 60 m² à rénover à Saint-Martin-le-Vinoux
Appartement 3 pièces de 60 m² à rénover à Saint-Martin-le-Vinoux
Description
Opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement immobilier ! Situé dans un environnement paisible au sein d’un petit immeuble, cet appartement de 3 pièces d’environ 60 m² au deuxième étage (sans ascenseur) bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un potentiel de rénovation important. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. La rénovation étant à prévoir, vous pouvez personnaliser l’espace selon vos envies d’aménagement et de décoration. Situé dans un secteur recherché à proximité de Grenoble, cet appartement offre une belle opportunité pour valoriser un bien dans un quartier calme, à proximité des transports en commun et de toutes commodités. La copropriété comprend 24 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 964 € pour le budget prévisionnel. Aucun litige en cours n’est signalé. La classe énergétique et climat est classée D. Le montant moyen annuel estimé des dépenses d’énergie, en 2023, varie entre 1270 € et 1760 €.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces de 60 m², situé au 2ème étage dans un immeuble de 4 niveaux, offre un environnement calme et lumineux, avec une orientation sud qui maximise la lumière naturelle.
- Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés, avec une rénovation à prévoir pour personnaliser l’espace selon vos envies.
- La copropriété comprend 24 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 964 €, sans procédure en cours, ce qui garantit une gestion stable et sécurisée.
- La classe énergie et classe climat est D, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1270 € et 1760 € pour un usage standard, selon les prix de
2023.
- Sa proximité avec Grenoble, le tram et toutes commodités vous permet d’en faire un bien idéal pour un premier achat ou pour investir dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le juillet 8, 2026 à 9:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4446794
- Prix: 76 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59.91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1958
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 760 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 24
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 964 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 76 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
