Appartement T3 rénové avec balcon au Mans, proche centre-ville, résidence sécurisée
Appartement T3 rénové avec balcon au Mans, proche centre-ville, résidence sécurisée
Description
Appartement T3 entièrement rénové situé à proximité immédiate du centre-ville dans une résidence de standing sécurisée. Lumineux et moderne, ce bien offre un séjour agréable avec une cuisine américaine équipée, deux grandes chambres confortables, ainsi qu’une salle de douche récente. Parfait pour une vie urbaine pratique, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports et services essentiels, idéal pour profiter pleinement du centre-ville. La résidence comporte 125 lots avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 000 €, aucune procédure en cours. Le bien, construit en 1970, dispose d’une surface habitable de 77 m², d’un balcon de 15 m², et est non meublé. Chauffage à préciser. Étiquette énergétique en classe D et émission de gaz à effet de serre en classe E, avec une consommation estimée entre 1 140 € et 1 590 € par an. DPE valable jusqu’en mai 2025. Honoraires à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché de 178 000 € (hors honoraires). Contactez notre conseiller Aram Markarian, agent commercial, pour plus d’informations.
En résumé
- Vous avez un appartement T3 entièrement rénové, situé à proximité immédiate du centre-ville du Mans, dans une résidence sécurisée, ce qui garantit à la fois confort et sécurité.
- La surface habitable de 77 m² avec un balcon de 15 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une vie agréable en centre-ville.
- Il se compose d’un séjour convivial avec une cuisine américaine équipée, deux grandes chambres et une salle de douche moderne, parfait pour une famille ou un couple.
- Le bien est dans une copropriété de 125 lots, avec des charges annuelles de 2000 €, aucune procédure en cours, et une consommation énergétique en classe D, qui indique une gestion énergétique maîtrisée.
- Son prix de 178 000 €, incluant des honoraires à la charge de l’acquéreur de 5.95 %, est compétitif compte tenu de sa localisation, de son état et des prestations modernes qu’il propose.
Détails
Mis à jour le mars 30, 2026 à 3:53 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4325310
- Prix: 178 000 €
- Surface du Bien: 77.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 42 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 590 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 125
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 000 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
