Appartement atypique de 58 m² à Crégy-lès-Meaux, idéal pour achat ou investissement

La Maison Dubach vous propose à la vente un appartement atypique de 58 m² au sol (47,7 m² Carrez), situé au 3ème et dernier étage, entièrement rénové avec goût. Vous serez séduits par son parquet, ses poutres apparentes et son ambiance cocooning. Il comprend un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre avec dressing et une salle de bains. Ses volumes généreux offrent la possibilité d’aménager facilement une seconde chambre pour transformer cet appartement en T3 sans travaux importants. Idéalement situé à seulement 7 minutes à pied de la gare de Meaux, proche des commerces et écoles. Prix attractif : 158 000 € FAI. Rentabilité estimée : 7 % brut. Ce bien rare est parfait pour un investissement ou une résidence principale, notamment pour un premier achat grâce à son prix abordable. Ne ratez pas cette opportunité !

- Vous pouvez acquérir un bien entièrement rénové de 58 m² au sol, avec 47,7 m² en loi Carrez, situé au dernier étage d’un immeuble idéalement situé à 7 minutes à pied de la gare de Meaux, proche des commerces et écoles.
- Son prix attractif de 158 000 € FAI vous offre une rentabilité brute estimée à 7 %, ce qui en fait une option intéressante aussi bien pour investir que pour une résidence principale.
- Le logement dispose d’un grand séjour lumineux avec cuisine équipée, d’une chambre avec dressing et d’une salle de bains, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre pour transformer cet appartement en T3 sans gros travaux.
- La classe énergétique est évaluée en catégorie E, avec une estimation de coût entre 970 € et 1350 €, ce qui reste raisonnable en termes de consommation.
- Son architecture avec parquet, poutres apparentes, et son ambiance coconning en font un bien rare, à la fois pratique et séduisant pour un premier achat ou un investissement locatif.