Bel appartement T3 rénové à Brest, lumineux et proche commodités

Situé dans le quartier Saint Michel-Ponchelet à Brest, cet appartement T3 entièrement rénové au troisième et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres en PVC, son exposition est-ouest et sa distribution bien pensée. Compact et fonctionnel, il comprend un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine fermée aménagée et équipée, une salle d’eau rénovée, des toilettes indépendantes, des placards intégrés, ainsi qu’une cave, pour un espace pratique et confortable. Les murs repeints en blanc et le parquet vitrifié apportent une touche chaleureuse. Idéalement situé à proximité du centre-ville, du port et des principales zones commerciales, le bien bénéficie d’un accès facile aux transports en commun (tram et bus) ainsi qu’aux commerces essentiels (supérette, boulangerie, presse) et services (médecins, pharmacie, crèches, écoles). La proximité de nombreux parcs, ainsi que la facilité d’accès aux facultés de Lettres et de Médecine (10 minutes), rendent cet appartement parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. La copropriété, en très bon état, a été construite en 1948 et la consommation énergétique est estimée entre 1370 et 1880 euros annuels, avec une classe énergétique E et une émission de gaz à effet de serre B.

- Cet appartement T3 rénové, situé au 3ème et dernier étage, offre une surface de près de 59,15 m², avec un séjour de 16 m², ce qui vous garantit un espace convivial sans compromis sur la luminosité.
- La double exposition Est-Ouest et de grandes fenêtres en PVC permettent une luminosité maximale, vous offrant un cadre de vie agréable et une vue dégagée sur la ville.
- La copropriété, construite en 1948, est en très bon état, et l’appartement bénéficie d’une isolation naturelle grâce aux murs repeints en blanc et au parquet vitrifié.
- Sa localisation est stratégique : à proximité du centre-ville, du port, des écoles, des commerces (supérette, boulangerie, presse) et des transports en commun (tram et bus), avec un accès rapide aux facultés de Lettres et de Médecine à 10 minutes.
- Son prix est attractif, à 159 430 € (ou 149 000 € net vendeur), ce qui constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur en pleine croissance.