Appartement T3 à vendre au centre de Châtillon-Coligny avec garage et cour
Appartement T3 à vendre au centre de Châtillon-Coligny avec garage et cour
Description
Situé en plein centre-ville de Châtillon-Coligny, cet appartement T3 représente une excellente opportunité d’achat. Idéal pour un premier investissement, une résidence principale ou un investissement locatif, il se compose d’une entrée accueillante, d’un salon spacieux offrant un agréable espace de vie, d’une cuisine, de deux chambres et d’une salle de bain. Ce bien bénéficie également de nombreux atouts pratiques, tels qu’un garage privé, une cave et un lavoir pour le rangement, ainsi qu’une cour extérieure idéale pour profiter du soleil et aménager un espace de détente. Proche de toutes commodités, écoles et à seulement 10 minutes de la gare, il offre un cadre de vie pratique. La consommation énergétique de ce logement étant élevée (classe F), il présente des dépenses annuelles estimées entre 1990 € et 2730 € pour une utilisation standard. Les informations concernant les risques naturels, miniers et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 65,78 m², situé en centre-ville, offre une excellente opportunité d'investissement ou de résidence principale, avec sa configuration comprenant 2 chambres, un salon spacieux, une salle de bain et une cuisine.
- Il dispose d’un garage privé, d’une cave et d’un lavoir, ce qui facilite le stockage et l’entretien, tout en profitant d’un extérieur avec cour pour vos moments de détente.
- La localisation est très pratique, à proximité de toutes les commodités, des écoles et à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce qui simplifie vos déplacements quotidiens.
- Le bien a été construit en 1948 et possède des diagnostics en vigueur, avec une consommation énergétique classée F, avec une estimation des coûts annuels compris entre 1990 € et 2730 €.
- Avec un prix à 82 000 €, c’est une opportunité à ne pas manquer pour investir dans un logement offrant à la fois confort, praticité et potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2909267
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 65.78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 396 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 990 € - 2 730 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 396
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
396 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
