Appartement T3 à Grenoble, secteur Clémenceau, 70 m², cave, bon état
Appartement T3 à Grenoble, secteur Clémenceau, 70 m², cave, bon état
Description
Appartement T3 d’environ 70 m² idéalement situé dans le secteur Clémenceau à Grenoble. Ce quartier prisé offre un cadre de vie agréable avec proximité des commerces, services, écoles et transports en commun. L’appartement comprend une cuisine séparée et équipée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Équipé de double vitrage pour un confort thermique et phonique optimal, il est chauffé par une chaudière individuelle au gaz, permettant une gestion flexible de la consommation énergétique. En bon état général, il nécessite simplement un léger rafraîchissement, notamment dans la salle de bain. Une cave et un galetas complètent ce bien. La copropriété compte 60 lots, aucune procédure en cours, et la classe énergie est E. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie varie entre 1470 € et 1800 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 70 m², situé dans le secteur très recherché de Clémenceau à Grenoble, offre un bon compromis entre espace et emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
- Avec deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine séparée et équipée, il répond parfaitement à une vie pratique et confortable, en plus d’être en bon état général, nécessitant simplement un rafraîchissement.
- Le chauffage individuel au gaz permet une gestion optimisée de votre consommation énergétique, et la classe énergie est E, avec des dépenses annuelles estimées entre 1470 € et 1800 € sur trois ans.
- Vous bénéficiez d’une cave et d’un galetas pour le stockage, ce qui optimise l’espace en plus du logement principal.
- À seulement 199 000 €, c’est une opportunité dans une copropriété de 60 lots, sans procédure en cours, avec une construction sans travaux prévus, convenant à un investissement ou à une résidence principale.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238499
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 70.08 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 470 € - 1 800 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 60
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
