Appartement T3 rénové avec balcon et parking à Clermont-Ferrand Saint-Alyre
Appartement T3 rénové avec balcon et parking à Clermont-Ferrand Saint-Alyre
Description
Le réseau Contact Immo 63 vous propose en exclusivité un appartement lumineux de type T3 d’une superficie de 66 m², situé au troisième et dernier étage avec ascenseur dans le quartier de Saint-Alyre à Clermont-Ferrand. Ce bien entièrement rénové se compose d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon orienté EST-OUEST, deux chambres confortables, une salle d’eau moderne et des WC séparés. Vous bénéficierez également d’une cave et d’une place de parking privative. L’installation est équipée de fenêtres double vitrage, avec un chauffage individuel au gaz. La consommation énergétique annuelle de gaz et d’électricité est estimée à 165 € par mois. La taxe foncière s’élève à 1 427 €. La copropriété regroupe 129 lots, dont 39 d’habitation, avec des charges mensuelles de 125 € couvrant l’entretien des parties communes, l’eau froide, le fonds de travaux et l’ascenseur. Aucun procédure en cours n’est à signaler. L’appartement affiche une classe énergie F et une classe climat F, avec une consommation estimée comprise entre 2080 € et 2850 € par an pour l’énergie. Idéal pour une résidence principale ou un investissement, ce bien est situé à proximité de plusieurs agences immobilières comme Cournon-d’Auvergne, Riom, et Lezoux. Il est proposé au prix de 143 000 €, honoraires d’agence à la charge du vendeur. La localisation précise, la surface, ainsi que les caractéristiques techniques, sont conformes aux informations officielles disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 66 m², entièrement rénové, se trouve au troisième et dernier étage avec ascenseur dans un secteur prisé de Saint-Alyre, offrant un bon compromis entre confort et accessibilité.
- Il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux avec un balcon orienté EST-OUEST, parfait pour profiter du soleil matin et soir.
- Avec deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés, c’est un espace fonctionnel et pratique, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Le bien est vendu au prix de 143 000 €, avec des charges mensuelles de 125 € qui incluent l’entretien des parties communes, l’eau froide, le fonds de travaux et l’ascenseur.
- La copropriété comprend 129 lots, sans procédure en cours, avec une consommation énergétique classée F, estimée entre 2080 € et 2850 € par an, ce qui reste raisonable pour un logement récent et bien isolé.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4250486
- Prix: 143 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66.26 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 354 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 080 € - 2 850 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 354
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
354 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 129
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 500 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
