Appartement T3 de 75 m² à La Grand-Croix avec garage, cave et balcon
Appartement T3 de 75 m² à La Grand-Croix avec garage, cave et balcon
Description
Découvrez cet appartement T3 de 75 m² situé au 4ème et dernier étage d’un immeuble en très bon état à La Grand-Croix. Lumineux, traversant, il dispose d’un grand séjour avec accès à un balcon orienté à l’ouest, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, dessert deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et un WC séparé. Le bien est en bon état général, avec des fenêtres en PVC double vitrage assurant une excellente isolation thermique et sonore, tout en offrant une vue dégagée. Le chauffage collectif avec répartiteurs garantit un confort optimal toute l’année. Vous bénéficiez aussi d’un garage fermé de 17 m², d’une cave privative, et d’un accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide et stable. Situé dans un quartier calme et bien desservi, toutes commodités à pied : écoles, commerces, restaurants, transports en commun, crèche et médecin. Les collèges sont à 5 minutes en voiture, hôpitaux à 10 minutes. Ce bien constitue une opportunité idéale pour vivre ou investir. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement dans un environnement privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 75 m² est situé au dernier étage d’un immeuble en très bon état, ce qui garantit stabilité et qualité de construction.
- Avec un balcon exposé ouest, vous profitez pleinement de la luminosité naturelle toute la journée, idéal pour un cadre de vie agréable.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour spacieux, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une salle de bains avec douche, parfait pour une petite famille ou un couple.
- Vous bénéficiez en plus d’un garage fermé de 17 m², d’une cave privative et d’un accès fibre optique, apportant confort et praticité au quotidien.
- Le prix est fixé à 95 000 €, pour un bien en copropriété de 30 lots, avec des charges annuelles de 0 €, et une classe énergétique F, indiquant une consommation énergétique à surveiller mais une opportunité solide sur le marché local.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 9:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4197939
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 75.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 318 € - 3 138 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
