Appartement T3 de 71 m² à La Madeleine proche tramway Saint Maur
Appartement T3 de 71 m² à La Madeleine proche tramway Saint Maur
Description
En exclusivité, découvrez ce superbe appartement situé dans une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable et pratique. Idéalement placé au pied du tramway Saint Maur, il bénéficie d’un accès facile aux transports en commun et aux commodités locales. Dès l’entrée, un couloir avec rangements mène à deux espaces distincts : la zone nuit, cosy et fonctionnelle, composée de deux chambres et d’une salle de bains équipée d’une vasque et d’une baignoire, parfaite pour vos moments de détente. La pièce de vie lumineuse en forme de ‘L’ de plus de 31 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La cuisine ouverte permet de cuisiner en restant connecté avec vos invités. Une place de stationnement privative et un local à vélo complètent ce bien. Cet appartement de plus de 71 m², construit en 2017 dans une résidence de standing, possède un fort potentiel pour s’adapter à vos besoins et envies.
En résumé
- Avec ses 71,81 m², cet appartement offre un espace de vie spacieux et lumineux, dont plus de 31 m² en pièce principale en 'L', idéal pour l’aménagement selon vos envies.
- Deux chambres confortables et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une vasque vous garantissent un espace nuit fonctionnel et relaxant, parfait pour une famille ou un couple.
- Situé dans une résidence de 2017, cette propriété bénéficie d’un cadre moderne et sécurisé, avec la proximité immédiate du tramway Saint Maur, facilitant vos déplacements quotidiens.
- La présence d’une place de stationnement privative et d’un local à vélo ajoute à la praticité et au confort de cet appartement.
- Son prix de vente à 238 000 € hors honoraires, avec des charges annuelles d’environ 1 931.74 €, constitue une opportunité intéressante dans le secteur, surtout pour un logement récent et bien situé.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 9:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-119424
- Prix: 249 900 €
- Surface du Bien: 71.81 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1973
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 243 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 056 € - 1 428 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 243
- A+
- A
- B
- C
-
243 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 238 000 €
- Honoraires TTC: 11 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 900 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La madeleine
- Code Postal 59110
- Quartier/Secteur Combrailles
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
