Appartement T3 de 59 m² avec balcon à Le Pont-de-Claix, grande cave et parking
Appartement T3 de 59 m² avec balcon à Le Pont-de-Claix, grande cave et parking
Description
Idéal pour les investisseurs, ce charmant appartement traversant de type T3 de 59 m² est situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée, sans ascenseur. Sa localisation privilégiée permet d’accéder facilement à toutes les commodités. Actuellement loué 523,68 € par mois avec 65 € de charges à la charge du locataire, cet appartement offre un excellent rendement locatif. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 16 m² avec un salon et une salle à manger exposés plein sud, donnant accès à un balcon de 4 m² offrant une vue dégagée. La cuisine indépendante aménagée donne accès à une loggia. Deux chambres, une salle d’eau et un toilettes séparés complètent le logement, équipé de nombreux rangements. La copropriété a bénéficié d’une isolation par l’extérieur et d’un ravalement des façades il y a 15 ans. Une grande cave de 9 m² est incluse, et un parking libre dans la copropriété est accessible. Possibilité d’acquérir un garage en supplément pour 12 000 €. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1064,74 €, incluant le chauffage collectif par le sol. La classe énergétique est D et la classe climat B. La consommation estimée pour une utilisation standard se situe entre 1020 € et 1430 € par an, selon les prix de l’énergie de 2021. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, veuillez contacter Monsieur Allan ROSSO.
En résumé
- Cet appartement de 59 m², situé au 1er étage sans ascenseur, offre une pièce de vie de 16 m² exposée sud, donnant accès à un balcon de 4 m² avec vue dégagée, idéal pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- La location actuelle rapporte 523,68 € par mois, avec 65 € de charges à la charge du locataire, ce qui assure un très bon rendement locatif.
- La copropriété comprend 15 lots, avec des charges annuelles de 1064,74 €, incluant le chauffage collectif au sol, et bénéficie d'une isolation extérieure et d’un ravalement effectué il y a 15 ans, garantissant un bon état général.
- En plus d’une grande cave de 9 m², vous pouvez accéder à un parking libre dans la copropriété et acquérir un garage en supplément pour 12 000 €.
- La classe énergétique est D, avec une consommation estimée entre 1020 € et 1430 € par an, ce qui vous permet d’envisager cet achat comme un investissement rentable et maîtrisé.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:18 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4208631
- Prix: 70 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 58.78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 020 € - 1 430 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 15
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
