Appartement T3 lumineux avec balcons à Limoges – Centre-ville
Description
Découvrez cet appartement T3 lumineux de 89,67 m² situé au 1er étage d’une résidence parfaitement entretenue, construite en 1976. Ce logement allie charme et modernité pour un cadre de vie agréable et pratique. Dès l’entrée, le séjour spacieux de 30 m², bénéficiant de grandes fenêtres en PVC double vitrage, offre une luminosité optimale. La cuisine indépendante et équipée constitue un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des toilettes séparées garantissent un confort complet. Profitez de deux balcons de 8 m² chacun, idéaux pour des moments de détente en plein air. L’appartement est en excellent état, avec des parties communes aussi bien entretenues, et le chauffage collectif au gaz assure une température agréable toute l’année. Situé dans un quartier dynamique, il convient parfaitement aux familles ou aux professionnels. À proximité, vous trouverez crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de nombreux commerces et un réseau de transports en commun à seulement 5 minutes à pied. Ne ratez pas cette opportunité d’acquérir un bien spacieux, lumineux et idéalement situé. Contactez-nous pour planifier une visite !
En résumé
- Cet appartement T3 de 89,67 m² situé au 1er étage offre un vaste séjour de 30 m² lumineux grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, idéal pour profiter d’un espace de vie agréable.
- La cuisine indépendante équipée, ainsi que deux chambres spacieuses et une salle de bains moderne, garantissent un confort optimal pour toute la famille ou pour un usage professionnel.
- Vous bénéficiez de deux balcons de 8 m² chacun, parfaits pour des moments de détente en plein air, tout en étant en excellent état, dans une résidence bien entretenue.
- Son emplacement dans un quartier dynamique à Limoges, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun, des crèches, écoles et commerces, facilite votre quotidien.
- Le prix de 162 640 €, avec des charges annuelles de copropriété de 0 €, et une classe énergie D, témoigne d’un investissement raisonnable pour un bien lumineux et spacieux dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4209096
- Prix: 162 640 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 89.67 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 534 € - 2 076 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 34
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 162 640 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
