Appartement traversant de type 3 avec cave à Marseille – opportunité d’investissement ou résidence
Appartement traversant de type 3 avec cave à Marseille – opportunité d’investissement ou résidence
Description
À vendre : appartement traversant de type 3 situé au cœur d’une résidence calme et sécurisée. Disposant d’une exposition plein sud, cet appartement d’environ 52,23 m² se trouve au premier étage sans ascenseur. Il comprend un hall d’entrée, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, des WC séparés et une cave privative en sous-sol pour le rangement. Confort et économies d’énergie assurés grâce à un carrelage uniforme, des fenêtres en double vitrage et un chauffe-eau récent. Actuellement loué depuis 2019 pour 650 € + 80 € de charges, il sera disponible sans locataire au 31 janvier 2026. Possibilité d’achat en saison locative avec le locataire en place, offrant une rentabilité nette annuelle de 7 %. La taxe foncière s’élève à 842 €/an, et les charges mensuelles de copropriété de 80 € couvrent l’entretien des parties communes, des espaces verts et le portail. Les honoraires d’agence sont inclus dans le prix et à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité idéale pour investissement ou résidence principale, contactez dès maintenant pour organiser une visite sans délai !
En résumé
- Cet appartement de type 3, d’environ 52,23 m², bénéficie d’une exposition plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- Situé au premier étage sans ascenseur, il se trouve dans une résidence fermée de deux immeubles de quatre étages, offrant sécurité et tranquillité dans le 13ème arrondissement de Marseille.
- La location en place depuis 2019 à un loyer mensuel de 650 € + 80 € de charges, vous permet d’envisager unPlacement avec une rentabilité nette annuelle de 7 %, idéal pour générer des revenus réguliers.
- La taxe foncière s'élève à 842 € par an, avec des charges de copropriété faibles de 80 € par mois, ce qui facilite la gestion financière de votre investissement.
- La cave privative en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire, un vrai atout pour optimiser l’organisation de votre logement ou de votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 12:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3274711
- Prix: 97 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 52.23 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 151 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 35 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/09/2016
- Note actuelle du DPE: 151
- A+
- A
- B
- C
-
151 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
