Appartement T3 à vendre à Meaux – 72 m² avec loggia, cave et stationnement sécurisé

Exclusivité KUBIMMO : situ é au 1er étage d’une résidence sécurisée de 1970 avec ascenseur, cet appartement T3 traversant de 72 m² en pleine réhabilitation offre un espace lumineux et fonctionnel. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux avec accès à une loggia, une cuisine séparée aménagée également donnant sur la loggia, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées et un dressing. Le résident bénéficie du double vitrage PVC, de la fibre optique et d’un chauffage collectif par géothermie. Une cave et une place de stationnement sécurisée complètent ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il se situe dans un quartier de Meaux en cours de rénovation, proche des écoles, des transports et des commerces. Les travaux d’isolation et de ravalement de l’immeuble sont déjà votés et financés. La copropriété comprend 101 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat C. La dépense annuelle d’énergie estimée se situe entre 1390 € et 1930 € selon les années, abonnements compris. Regardez la fiche sur le site Géorisques pour plus d’informations sur les risques. KUBIMMO, l’agence carrée, vous propose ce bien à un prix de 135 000 €.

- Vous bénéficiez d'un appartement traversant de 72 m², lumineux, avec une loggia pour profiter de l'extérieur sans quitter chez vous.
- La résidence, construite en 1970, est en cours de réhabilitation avec des travaux déjà votés et financés, ce qui garantit la valorisation future de l'immeuble.
- La performance énergétique est classée D, avec une dépense annuelle estimée entre 1390 € et 1930 €, vous permettant de maîtriser vos coûts de chauffage grâce au chauffage collectif par géothermie.
- Ce bien dispose d'une cave et d'une place de stationnement sécurisée, éléments très appréciés pour la sécurité et la praticité au quotidien.
- Son emplacement proche des écoles, des transports et des commerces en fait une solution idéale pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.