Appartement T3 à Meulan avec Vue Panoramique sur la Tour Eiffel
Description
Cet élégant appartement T3 situé à Meulan en Yvelines offre une surface de 82 m² (50,6 m² loi Carrez) dans une copropriété intime composée de seulement quatre unités. Conçu pour les amateurs de nature et de vues panoramiques, notamment sur la Tour Eiffel, il dispose d’une entrée avec grand placard, menant à un couloir desservant deux chambres confortables, une salle de bain équipée et un WC séparé. La pièce principale bénéficie d’une hauteur sous plafond impressionnante de 4,2 mètres, combinant une cuisine ouverte en chêne, très fonctionnelle, et un salon lumineux avec vue dégagée sur les cimes des arbres. En bonus, un grenier isolé de 30 m² offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Le stationnement se fait en extérieur dans un terrain clôturé, accessible par un chemin privé, avec la possibilité d’acquérir un double garage pour deux véhicules et plusieurs motos avec double accès. Situé à seulement 600 mètres du centre-ville de Meulan en Yvelines et proche de la gare de Thun le Paradis (51 minutes jusqu’à St Lazare), cet appartement rénové en 2024, entretenu avec soin, constitue une opportunité unique, que ce soit pour résidence ou investissement. Son prix de vente est fixé à 178 000 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T3 de 82 m² dont 50,6 m² loi Carrez, se situe dans une copropriété très intime de seulement quatre unités, ce qui garantit calme et exclusivité.
- La pièce de vie possède une hauteur sous plafond impressionnante de 4,2 mètres et offre une vue panoramique dégagée, y compris sur la Tour Eiffel, ce qui est unique à Meulan.
- Il dispose d’un grenier aménagé et isolé de 30 m², parfait pour un espace supplémentaire comme un bureau ou une salle de jeux, en plus du stationnement extérieur dans un terrain privé clôturé.
- La proximité immédiate du centre-ville (600 mètres) et la gare de Thun le Paradis permettent de rejoindre St Lazare en 51 minutes, idéal pour un mode de vie pratique.
- Le prix de vente est de 178 000 €, avec une rénovation récente en 2024, garantissant un bien méticuleusement entretenu et prêt à vous accueillir.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 11:50 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3348156
- Prix: 178 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 50.6 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 293 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 120 € - 1 540 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 293
- A+
- A
- B
- C
- D
-
293 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 166 430 €
- Honoraires TTC: 12 220 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
