Appartement T3 à vendre à Toulouse dans le quartier des Minimes – Barrière de Paris

Situé dans le quartier recherché des Minimes – Barrière de Paris, cet appartement T3 de 57 m², construit en 2015, offre un cadre de vie pratique et sécurisé. Il se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte donnant accès à une terrasse agréable de 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’appartement comprend deux chambres, une salle de bains avec WC et une place de parking en sous-sol. Installé dans une copropriété de 40 lots sans procédure en cours, il est à proximité immédiate du métro La Vache. La résidence dispose d’un ascenseur et de prestations modernes. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à environ 2 300 €. Idéal pour un premier achat immobilier ou pour un investissement locatif, dans un quartier dynamique proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun et accès à la rocade. La classe énergétique et climatique est évaluée à C, avec des dépenses énergétiques estimées entre 499 € et 676 € par an. Les informations sur les risques liés au bien sont accessibles via le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 57 m², construit en 2015, se situe dans une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur, ce qui garantit confort et sécurité au quotidien.
- Il dispose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 9 m², un espace idéal pour profiter des beaux jours ou recevoir.
- Avec deux chambres, une salle de bains avec WC, et une place de parking en sous-sol, c’est une configuration pratique adaptée à une vie citadine.
- La copropriété comprend 40 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles d’environ 2 300 €, ce qui témoigne d’une gestion saine.
- Son classement énergétique C, avec des dépenses estimées entre 499 € et 676 € par an, vous assure une consommation maîtrisée tout en étant dans un quartier dynamique à proximité du métro La Vache, commerces, écoles et accès à la rocade.