Appartement T3 de 81,5 m² à Montpellier proche transport et commodités

Situé dans un quartier recherché à Montpellier, cet appartement T3 de 81,5 m² au 2ème étage sur 5 offre un environnement calme avec une vue sur la cour intérieure. Il se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine équipée, de deux chambres avec petits placards, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé, ainsi que de nombreux rangements dans le couloir et d’un cellier. La propriété comprend également une cave fermée de 15 m² et un accès par ascenseur. Possibilité de louer une place de parking annuelle dans les parkings Gambetta ou Gare Saint-Roch. La résidence sécurisée est idéalement placée entre l’arrêt de tramway Observatoire (T3-T4) et Rondelet (T2-T4), à proximité de la future ligne T5 Saint Denis prévue pour fin 2025. Les commodités essentielles telles que pharmacie, supermarché, boulangerie, bureau de tabac-presse et école sont accessibles à pied. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le montant annuel des charges, comprenant chauffage, eau, ménage, électricité et charges de copropriété, s’élève à 1915€. Pour toute visite ou renseignement, contactez Christophe Mery-Bordes, disponible pour vous accompagner dans votre projet immobilier.

- Cet appartement T3 de 81,5 m² est situé au 2ème étage sur 5 dans une résidence sécurisée, avec une vue sur la cour intérieure, offrant calme et confort au cœur de Montpellier.
- Il dispose d’un espace de vie lumineux de 35 m², d’une cuisine équipée, de deux chambres avec petits placards, d’une salle d’eau, d’un toilette séparé, et d’un cellier, idéale pour une vie pratique et fonctionnelle.
- La propriété comprend une cave fermée de 15 m², ce qui constitue un atout précieux pour le rangement et la sécurité de vos biens, et elle est desservie par un ascenseur pour un accès facilité.
- La localisation stratégique, à seulement 6 minutes à pied de la place de la Comédie et à 2 minutes des Halles Laissac et de la gare Saint-Roch, permet un accès rapide aux transports en commun, notamment à la future ligne T5 prévue pour fin

2025.
- Le montant annuel des charges de copropriété s’élève à 1915 €, comprenant le chauffage collectif au fioul, l’eau, l’électricité, le ménage ainsi que les charges des parties communes, garantissant un entretien optimal de la résidence.