Grand T3 lumineux avec Balcons, parking privé, proche Gare et Lycée Arago à Perpignan
Grand T3 lumineux avec Balcons, parking privé, proche Gare et Lycée Arago à Perpignan
Description
Découvrez ce charmant appartement T3 lumineux, situé au 4ème étage d’une résidence avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un environnement calme à proximité du Lycée Arago. Cet intérieur moderne et fonctionnel se compose d’un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière naturelle toute la journée, avec deux grands balcons pour profiter de la vue. La partie nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, et une salle d’eau contemporaine. L’appartement bénéficie également d’un chauffage individuel au gaz, d’une cuisine séparée équipée, d’un parking privé réservé aux résidents, d’une cave, et d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des écoles, de la gare de Perpignan et de tous commerces et transports. La copropriété compte 220 lots, avec des charges annuelles de 975 €, et est conforme aux normes en vigueur avec un diagnostic énergétique classe C et émissions de gaz à effet de serre classe D. Le prix de vente est de 119 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 8.18% TTC à la charge de l’acquéreur. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1100 € et 1490 €, avec un DPE récent en classe D. N’hésitez pas à contacter votre conseiller pour organiser une visite et découvrir ce bien idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement T3 de 74 m² situé au 4ème étage dispose de deux grands balcons de 12 m² offrant une vue dégagée et un environnement calme, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur sans quitter votre logement.
- Il se trouve dans une résidence sécurisée avec ascenseur, comprenant un parking privé réservé aux résidents, un véritable atout en centre-ville.
- La copropriété compte 220 lots, avec des charges annuelles de 975 €, ce qui est raisonnable pour ce type d’appartement en centre-ville, avec un diagnostic énergétique en classe C et faible émission de gaz à effet de serre en classe D.
- La localisation est stratégique : à proximité immédiate du Lycée Arago, de la gare de Perpignan et de tous commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- Le prix est fixé à 119 000 €, avec des honoraires de 8.18% TTC à la charge de l’acquéreur, et une estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1100 € et 1490 €, avec un diagnostic DPE récent informant une consommation raisonnable.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 9:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4209327
- Prix: 119 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1965
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 489 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 220
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 975 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Mensualité du Prêt
