Appartement T3 à vendre à Bourges dans le quartier Avaricum – 76,75 m²

Situé dans le quartier prisé d’Avaricum, en plein centre de Bourges, cet appartement de type T3 d’une superficie de 76,75 m² se trouve au 3e étage d’une petite copropriété de 15 lots. Il offre un cadre de vie pratique et agréable avec un accès immédiat à toutes les commodités. Vous apprécierez un séjour spacieux et lumineux s’ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur. La cuisine séparée est entièrement équipée. L’appartement comprend une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi que de grandes chambres avec placards, notamment une chambre de 15 m². Situé dans une résidence bien entretenue, le chauffage est assuré par un plancher rayonnant collectif complété par des radiateurs. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 125€. La proximité des commerces, écoles, transports en commun et du centre-ville facilite la vie quotidienne. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une première acquisition ou un investissement locatif, grâce à sa configuration optimisée, ses volumes généreux et sa localisation centrale. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous.

- Cet appartement de 76,75 m² situé dans le quartier prisé d'Avaricum à Bourges se trouve au 3e étage d'une résidence bien entretenue de 15 lots, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
- La pièce principale, un séjour lumineux, s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, avec une cuisine séparée entièrement équipée.
- Il dispose d’une grande chambre de 15 m² avec placards, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
- Le chauffage, un plancher rayonnant collectif complété par des radiateurs, garantit un confort thermique maîtrisé, avec des charges raisonnables de 125 € par mois.
- Le prix demandé de 138 000 € inclut tous les charges, avec une performance énergétique en classe D et une classe climat B, garantissant une gestion efficient des coûts énergétiques.