Magnifique appartement T3 lumineux avec vue dégagée et balcon à Rive-de-Gier
Magnifique appartement T3 lumineux avec vue dégagée et balcon à Rive-de-Gier
Description
Magnifique appartement T3 traversant de 90 m² offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée. Il comprend une grande pièce de vie de 39 m² avec cuisine équipée donnant sur un balcon avec trois grandes ouvertures, deux chambres spacieuses de 15 m² avec placards, une salle de bains avec WC de 7 m², ainsi qu’un grenier attenant de 97 m² (soit 44 m² en loi Carrez). Chauffage au gaz de ville et bonne classe énergétique. La copropriété se compose de 4 lots avec un syndic bénévole, charges annuelles de 300 euros, sans procédure en cours. Situé au dernier étage (2ème) d’une petite copropriété de 3 propriétaires, ce logement assure calme et intimité. À proximité à pied des commerces, gare, écoles et stationnement, tout est accessible à pied. Un bien idéal pour une vie pratique et lumineuse.
En résumé
- Cet appartement de 90,49 m² offre un espace de vie traversant très lumineux, avec une pièce de 39 m² équipée d'une cuisine et donnant sur un balcon, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il dispose de deux chambres très spacieuses de 15 m² chacune avec placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains de 7 m² avec WC, et un grenier attenant de 97 m² (44 m² en loi Carrez), apportant un espace supplémentaire pour stockage ou projets d’aménagement.
- Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, vous bénéficierez d’un environnement calme, sans nuisance sonore d’étage supérieur, tout en étant à proximité à pied des commerces, gare, écoles et stationnement.
- La copropriété a des charges annuelles de seulement 300 euros, ce qui revient à environ 25 euros par mois, facilement gérable, sans procédure en cours.
- Avec une classe énergétique D et un chauffage au gaz de ville, ce bien allie confort et performance énergétique, tout en restant abordable avec un prix de 117 000 euros.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3727923
- Prix: 117 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 90.49 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 397 € - 1 891 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 4
Honoraires
- Prix hors honoraires: 117 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 117 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
