Charmant appartement T3 de 56 m² avec balcon à Roanne
Description
Venez découvrir ce charmant appartement Type 3 de 56 m² avec balcon, situé au 1er étage d’un immeuble historique construit en 1900, dans le quartier prisé de la Rue Mulsant à Roanne. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale, il est loué actuellement 540 € par mois, générant une rentabilité brute de plus de 8 %, parfait pour investisseurs à la recherche de rendement stable. Cette propriété comprend une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d’eau et un balcon pour profiter des beaux jours. Elle dispose également de fenêtres en bois double vitrage, chauffage individuel au gaz, hauteur sous plafond de 2,50 m, et est éligible à la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour optimiser votre aménagement et la valorisation du bien. Situé à proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces, restaurants, ainsi que d’un parc et des services médicaux, tout est à portée de main. Une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour devenir résident. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement de 56 m², situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1900, est doté d’un balcon qui permet de profiter pleinement des beaux jours.
- Il est actuellement loué à 540 € par mois, ce qui génère une rentabilité brute de plus de 8 %, un excellent rendement pour un investissement locatif.
- La disposition est fonctionnelle avec une pièce de vie lumineuse, deux chambres spacieuses, une salle d’eau, et un chauffage individuel au gaz.
- Sa proximité immédiate des commodités telles que transports, écoles, commerces, et espaces verts assure une qualité de vie pratique et agréable.
- Le bien nécessite des travaux de rafraîchissement, ce qui vous offre la possibilité de personnaliser l’espace et de valoriser rapidement votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2978213
- Prix: 70 000 €
- Surface du Bien: 56.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 355 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 74 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/12/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 900 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 355
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
355 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 260 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 70 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
