A vendre Appartement T3 récent de 59 m² à Roubaix avec balcon et stationnement
A vendre Appartement T3 récent de 59 m² à Roubaix avec balcon et stationnement
Description
Découvrez cet appartement T3 lumineux de 59 m², situé au 2ème étage d’un immeuble de standing de 3 étages construit en 2023. Non meublé et en excellent état, il offre un espace confortable pour votre vie quotidienne ou votre investissement. Profitez d’une grande luminosité grâce à ses larges ouvertures en PVC à double vitrage. Le balcon de 6 m² surplombe la ville, offrant un lieu de détente privilégié. Conforme aux normes PMR, il garantit accessibilité et sécurité. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, constitue un atout pratique pour cuisiner. La salle de bains moderne et le WC séparé assurent un confort optimal. Le chauffage individuel au gaz maintient une température agréable toute l’année. L’immeuble dispose d’un ascenseur facilitant l’accès et d’un stationnement intérieur avec une place réservée. Situé dans un quartier bien desservi, proches écoles, collèges, commerces, parcs et transports en commun, cet appartement est idéal pour une famille ou un professionnel. La copropriété compte 54 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de copropriété d’environ 2469.64 € (eau incluse). La taxe foncière est estimée à 1100 € par an. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 370 € et 580 €, avec une classe énergie et climat C selon le DPE récent. Prix total de 192 000 € frais d’agence inclus, avec une rentabilité locative potentielle supérieure à 4,30% en location meublée. L’état de liberté est garanti, prêt à accueillir vos projets d’achat ou d’investissement.
En résumé
- Vous avez ici un appartement récent, construit en 2023, d’une superficie de 59 m², situé au 2ème étage avec un balcon de 6 m² offrant une vue sur la ville.
- Son prix total de 192 000 € frais d'agence inclus correspond à un bien en excellent état, non meublé, avec une consommation énergétique estimée entre 370 € et 580 € par an, classe énergie C.
- La résidence dispose d’un ascenseur, d’un stationnement intérieur avec une place dédiée, et toutes les parties communes sont en parfait état, ce qui garantit une qualité de vie optimale.
- Situé à proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun, cet appartement est idéal pour un investissement avec un potentiel de rentabilité locative supérieure à 4,30%.
- Son environnement, alliant modernité et accessibilité, en fait une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou un projet locatif rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 1:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4016190
- Prix: 192 000 €
- Surface du Bien: 58.57 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 72 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 580 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 72
- A+
- A
-
72 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 54
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 192 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
