Appartement T3 lumineux de 59.87 m² à vendre à Saint-André-de-Cubzac

Découvrez cet appartement lumineux de type T3 construit en 2009, offrant une surface habitable de 59.87 m². Situé au premier étage, il bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une luminosité naturelle continue. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine de 6 m², d’un séjour spacieux de 23 m², de deux chambres, d’une salle de bain et d’un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Idéalement situé, il se trouve à proximité de nombreuses commodités : à 5 minutes à pied, plusieurs restaurants ; à 10 minutes, plusieurs commerces d’alimentation, crèche et école maternelle ; à 15 minutes, une école élémentaire ; à 5 minutes en voiture, deux collèges. Un arrêt de bus à 5 minutes à pied facilite vos déplacements, tout comme la présence de plusieurs médecins généralistes. L’immeuble, regroupant 136 lots principaux, est en bon état, sans procédure en cours. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 800 €, et la taxe foncière à 809 € par an. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 680 € et 960 €, avec une classe énergie C et une classe climat A. L’appartement est également éligible à la fibre optique pour une connexion Internet rapide. La vente se fait au prix de 176 250 €, honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur. La mention des risques naturels est disponible sur le site Géorisques.

- Cet appartement T3 construit en 2009 offre une surface habitable de 59.87 m², une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest, et comprend deux chambres, un séjour de 23 m², une cuisine de 6 m², une salle de bain et un WC indépendant.
- Son emplacement à seulement 5 minutes à pied de nombreux restaurants, commerces, crèche, école maternelle et arrêt de bus, facilite votre vie quotidienne tout en étant à 15 minutes à pied d’une école élémentaire, et à 5 minutes en voiture de deux collèges.
- La copropriété regroupe 136 lots principaux, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 800 €, et une taxe foncière à 809 € par an, ce qui garantit un environnement calme et bien entretenu.
- Sa consommation énergétique annuelle est estimée entre 680 € et 960 €, avec une classe énergie C et une classe climat A, ce qui vous permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques.
- Le prix de vente est de 176 250 €, honoraires d'agence inclus, avec une éligibilité à la fibre optique pour une connexion Internet rapide et fiable.