Appartement T3 lumineux avec vue sur parc à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Appartement T3 lumineux avec vue sur parc à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Description
Découvrez ce charmant appartement T3 de 65,52 m² situé au premier étage d’un immeuble de standing construit dans les années 1960. Ce logement lumineux offre une vue directe sur un parc verdoyant, parfait pour se détendre et profiter du paysage. Le séjour spacieux de 19 m² profite de la lumière naturelle et d’une belle exposition ouest, idéal pour accueillir famille et amis. Les deux chambres, lumineuses et confortables, procurent un espace paisible pour la nuit. La salle de bains nécessite une modernisation, mais dispose d’un WC indépendant pour plus de praticité. La cuisine séparée, à rafraîchir, offre un potentiel pour créer votre espace culinaire personnalisé. L’immeuble en bon état général comprend des parties communes bien entretenues. Un stationnement privé à l’extérieur est inclus dans la vente. Les fenêtres en bois apportent une touche authentique au logement. Éligible à la fibre et à l’internet haut débit, cet appartement est proche de toutes commodités : crèche, école, alimentation générale, restaurants, parc et jardin à 15 minutes à pied, hôpital et médecins accessibles rapidement. Les transports en commun, bus à 5 minutes à pied et tramway à 5 minutes en voiture, facilitent vos déplacements. Ce bien est une opportunité à saisir pour transformer cet appartement en un nid douillet adapté à votre mode de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
En résumé
- Vous disposez d’un appartement de 65,52 m² situé au 1er étage d’un immeuble construit en 1960, avec un charme authentique grâce aux fenêtres en bois et à l’exposition ouest.
- La vue imprenable sur un parc verdoyant et la luminosité de la pièce principale de 19 m² offrent un cadre de vie agréable et apaisant, idéal pour profiter des couchers de soleil.
- La cuisine séparée, à rafraîchir selon votre style, vous laisse une grande possibilité de création, et le logement comporte 2 chambres lumineuses pour votre confort.
- Le bien inclut un stationnement extérieur, et l’immeuble, avec 250 lots dans la copropriété, est en bon état général, avec des charges annuelles de 1342 €.
- Vous êtes proche de toutes commodités : crèche, écoles, restaurants, un parc à 15 minutes à pied, établissements de santé, et un réseau de transports bien desservi avec un bus à 5 min à pied et un tramway à 5 min en voiture.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238269
- Prix: 120 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 65.52 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 54 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 250
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 342 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 111 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 120 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
