A vendre Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Saint-Perdon
A vendre Appartement T3 lumineux avec balcon et parking à Saint-Perdon
Description
EN EXCLUSIVITÉ – Spacieux appartement lumineux de type T3 situé dans une résidence calme avec piscine, comprenant une entrée donnant sur un séjour avec cuisine aménagée et équipée, un balcon orienté à l’ouest, un dégagement avec toilettes indépendantes, une salle de bains avec double vasque, ainsi que deux chambres équipées de placards. Ce logement, vendu libre de toute occupation, dispose d’une place de stationnement privative. Il est idéal pour un investissement potentiel avec une rentabilité estimée à 5%, selon l’étude de marché réalisée par Elyade. La copropriété compte 184 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 0 €. La taxe foncière s’élève à 753 € par an. La consommation énergétique est classée D (181 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre A (5 kg CO₂/m²/an). Le logement date de 2007. Son prix est de 134 250 € frais d’agence inclus, comprenant 9 250 € TTC à la charge de l’acquéreur, soit 125 000 € hors honoraires. La classe climatique est A. Engagements énergétiques estimés entre 820 € et 1140 € par an, et aucune procédure en cours dans la copropriété. La résidence est équipée de digicode et interphonie, sans ascenseur ni parking en sous-sol. Contactez votre conseiller Elyade Services Immobiliers : Emmanuelle Barret, agent commercial. Les diagnostics énergétiques sont conformes au DPE classe D, et la performance environnementale à la classe A. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce T3 de 54,34 m², situé dans une résidence calme avec piscine, offre une belle luminosité grâce à son exposition ouest, idéal pour un quotidien agréable ou pour un investissement locatif avec une rentabilité potentielle de 5%.
- Vous bénéficiez de deux chambres avec placards, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un balcon de 4 m² pour profiter d’un extérieur sans souci d’entretien.
- La copropriété compte 184 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 0 €, ce qui facilite la gestion et limite vos dépenses courantes.
- Son prix à 134 250 € frais d'agence inclus, soit 125 000 € hors honoraires, est compétitif pour une livraison immédiate, surtout dans un secteur recherché.
- La performance énergétique classe ce bien en D (181 kWh/m²/an) avec une émission de gaz à effet de serre en classe A (5 kg CO₂/m²/an), vous permettant de réaliser des économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3649253
- Prix: 134 250 €
- Surface du Bien: 54.34 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 181 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 820 € - 1 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 181
- A+
- A
- B
- C
-
181 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 184
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 250 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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