Bel appartement T3 lumineux à Sète, proche gare et centre-ville
Description
Situé en plein centre de Sète, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, ce charmant appartement T3 de 66 m², situé au troisième étage d’une petite copropriété avec peu de charges, offre un cadre de vie agréable et pratique. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, avec un séjour spacieux s’ouvrant sur un balcon de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée comprend un espace buanderie, idéal pour la machine à laver et le rangement supplémentaire. Côté nuit, deux chambres avec dressings offrent un espace confortable, complété par une grande salle d’eau avec WC. En bon état général, cet appartement est prêt à habiter ou à louer immédiatement, avec des charges maitrisées et une classe énergétique C, garantissant une meilleure efficacité énergétique. Son emplacement stratégique, son potentiel locatif attractif, ainsi que ses prestations modernes en font une opportunité idéale pour résidence principale ou investissement locatif. Contactez rapidement Jean-Baptiste Ghoul pour organiser une visite exclusive et obtenir une estimation gratuite de votre bien.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 10 lots avec seulement 984 € de charges annuelles, offre un excellent rapport qualité-prix dans une localisation stratégique à deux pas de la gare, du théâtre et du centre-ville de Sète.
- Il dispose de deux chambres équipées de dressings, d’un séjour lumineux avec un balcon de 4 m², et d’une cuisine équipée avec espace buanderie, idéal pour une vie pratique et confortable.
- Son état général est très bon, il est prêt à habiter ou à louer immédiatement, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif intéressant.
- Sa classe énergétique C et son estimation de consommation annuelle entre 934 € et 1264 € apportent une dimension économique en termes de charges énergétiques.
- La localisation, combinée à ses caractéristiques modernes, garantit un potentiel d’appréciation patrimoniale, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.
Détails
Mis à jour le septembre 2, 2026 à 6:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4731865
- Prix: 188 000 €
- Surface du Bien: 66.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/10/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 934 € - 1 264 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 984 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 188 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
