Appartement T3 avec Vue Pyrénées à Tarbes, Emplacement Recherché

Situé au 3e étage d’une résidence proche du Haras de Tarbes, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des universités, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Il offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, apportant luminosité et qualité de vie au quotidien. L’appartement comprend une cuisine indépendante, un séjour avec balcon, deux chambres dont une suite parentale, une salle de bains indépendante ainsi qu’un WC séparé. Il dispose également d’une place de stationnement privative dans un garage sécurisé, d’une cave et d’un cellier privatif situé au même étage, idéal pour le rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Les menuiseries en double vitrage sont présentes dans la cuisine, avec des menuiseries en simple vitrage d’origine pour le reste du logement. La classe énergétique est D, avec une estimation des dépenses annuelles comprises entre 1231 € et 1665 € pour une consommation standard, sur 2021-2023. La taxe foncière annuelle s’élève à 1200 €. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre l’appartement au goût du jour et révéler tout son potentiel, permettant ainsi de le personnaliser et de valoriser cet investissement. Cet appartement constitue une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif, en raison de son emplacement, sa vue exceptionnelle et son potentiel après rénovation. La copropriété comprend 12 lots, sans procédure en cours, et le bien est classé D pour la performance énergétique et le climat. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Le conseiller COFIM Tarbes Pyrénées, Laury DE OLIVEIRA, vous accompagne pour toute visite ou projet immobilier.

- Vous avez un appartement de 81,61 m² situé au 3e étage, avec deux chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux avec balcon de 4 m² offrant une vue exceptionnelle sur la chaîne des Pyrénées, idéal pour profiter d’un panorama imprenable.
- La résidence se trouve à deux pas du Haras de Tarbes, à proximité immédiate du centre-ville, des universités, des commerces et des transports, ce qui facilite votre quotidien.
- Le logement dispose d'une place de stationnement privative dans un garage sécurisé, ainsi qu'une cave et un cellier de même étage, pour un rangement pratique.
- Le chauffage individuel au gaz, avec des menuiseries en double vitrage dans la cuisine, et simple vitrage d'origine pour le reste du logement, propose une gestion efficace de votre confort thermique.
- La classe énergétique D, avec un coût annuel estimé entre 1231 € et 1665 € sur 2021-2023, vous indique des coûts de consommation maîtrisés, et quelques travaux de rénovation permettront de valoriser pleinement cet espace.