Appartements à vendre à Thonon-les-Bains avec terrasse et cave
Appartements à vendre à Thonon-les-Bains avec terrasse et cave
Description
Frison Immobilier présente ce lumineux appartement situé au cœur de Thonon-les-Bains, offrant une terrasse exposée plein sud, une cave et un garage en option. Situé au 5e étage avec ascenseur, cet appartement est idéalement placé à seulement 300 mètres du centre-ville, des commerces et de la gare. Lumineux et fonctionnel, il dispose d’un séjour/cuisine spacieux, de deux chambres dont une avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec WC séparés. La terrasse permet de profiter de vues dégagées ensoleillées. Possibilité de supprimer une chambre pour agrandir le séjour selon les plans originaux. Les équipements incluent double vitrage bois/aluminium, chauffage électrique individuel, et un garage sécurisé en sous-sol. Bien libre de toute occupation, il est parfait pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. La copropriété regroupe 258 lots, avec des charges mensuelles de 91 € incluant l’eau. La taxe foncière s’élève à 637 €. La classe énergie est E, la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 1170 € et 1640 € selon les années. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Frison Immobilier.
En résumé
- Cet appartement de type T3 situé au 5e étage sur 6 dans une résidence avec ascenseur vous offre une superficie de 46,38 m², parfaitement optimisée pour une vie confortable.
- La terrasse exposée plein sud, de 6 m², vous permettra de profiter pleinement du soleil et de vues dégagées, idéal pour vos moments de détente.
- Deux chambres dont une avec placards intégrés, un séjour/cuisine lumineux, une salle de bains et un WC séparé, tout cela dans un logement construit en 2010 et équipé de double vitrage bois/aluminium.
- Le bien dispose d’une cave en sous-sol et d’un garage sécurisé en option, facilitant votre stationnement et votre espace de rangement.
- Enfin, il ne présente aucune procédure en cours dans la copropriété, avec des charges mensuelles de 91 € incluant l’eau, et une taxe foncière de 637 €, vous assurant une gestion sereine et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251201
- Prix: 184 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 46.38 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 262 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 170 € - 1 640 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 262
- A+
- A
- B
- C
- D
-
262 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 258
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
