Vente appartement T3 lumineux de 65,53 m² à Toulouse-Launaguet
Description
Situé à Toulouse, à proximité de la route de Launaguet, ce spacieux appartement T3 de 65,53 m² propose un cadre idéal pour une résidence principale ou un investissement. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d’une luminosité optimale grâce à ses expositions sud et ouest. Comprenant un séjour de 27 m² avec accès à un balcon de 13 m², une cuisine séparée de 8,79 m², deux chambres de 11,7 m² et 9,2 m², une salle de bains et des toilettes séparées. L’entrée est équipée d’un rangement avec placard et penderie. Le logement dispose d’une chaudière neuve. Deux places de parking en sous-sol sont incluses. La copropriété compte 92 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 755 €. La taxe foncière s’élève à 1 281 € par an. La classe énergie du logement est C, avec une estimation des coûts énergétiques annuels compris entre 700 € et 980 €. La propriété est vendue libre de toute occupation, prête à accueillir ses futurs occupants ou investisseurs.
En résumé
- Ce T3 de 65,53 m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à ses expositions sud et ouest, parfait pour profiter du soleil toute la journée.
- Avec deux chambres de 11,7 m² et 9,2 m², un séjour spacieux de 27 m² et un balcon de 13 m², cet appartement répond à toutes vos attentes pour un espace de vie confortable.
- La copropriété de 92 lots, sans procédure en cours, propose des charges annuelles de seulement 1 755 €, ce qui facilite la gestion et la prévisibilité de vos coûts.
- La chaudière neuve et un parking sous-sol double vous offrent confort et praticité, tout en valorisant votre investissement dans une zone en croissance.
- Son coût total de 159 500 €, frais d'agence inclus, avec des estimations de dépenses énergétiques annuelles entre 700 € et 980 €, en fait une excellente opportunité, que ce soit pour habiter ou pour investir.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 1:22 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4218034
- Prix: 159 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 65.53 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 700 € - 980 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 92
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 755 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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