Appartement T3 de 69 m² avec balcon à Toulouse-Nord, idéal investisseur ou résidence principale
Appartement T3 de 69 m² avec balcon à Toulouse-Nord, idéal investisseur ou résidence principale
Description
EXCLUSIVITÉ – Le Cabinet Olivié vous propose à la vente cet appartement T3 de 69 m² idéalement situé au nord de Toulouse, dans un quartier résidentiel paisible, proche des commodités et des transports. Cet appartement comprend un hall d’entrée avec toilettes indépendantes, une grande pièce de vie lumineuse orientée à l’est avec cuisine semi-équipée (plaques, hotte, placards, double évier) donnant sur un balcon. La zone nuit offre deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec fenêtre et sèche-serviettes. En excellent état, il se trouve dans une copropriété bien entretenue équipée de doubles vitrages, volets roulants manuels, chauffage individuel au gaz, et affichant une classe énergétique C. Parmi ses atouts : une place de parking en sous-sol, un cellier. La copropriété compte 39 lots, avec des charges annuelles de 1496.04 € pour l’appartement, 136 € pour le parking, et 25.60 € pour le cellier. Idéal pour un investissement locatif, avec un loyer estimé à 690 € hors charges. N’hésitez pas à nous contacter rapidement, notre équipe vous accompagnera dans votre projet immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Informations environnementales et risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 69 m² offre un espace de vie lumineux et bien distribué, avec une orientation Est qui maximise la lumière naturelle, idéal pour profiter de vos matinées ensoleillées.
- Il dispose de deux chambres, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif, avec un loyer estimé à 690 € hors charges, vous assurant une rentabilité intéressante.
- La copropriété, composée de 39 lots, est en bon état, avec des charges annuelles faibles de 1496.04 € pour l'appartement, plus 136 € pour la place de parking et 25.60 € pour le cellier.
- La possession d’un parking en sous-sol, avec une surface de 8 m² pour le balcon, constitue un vrai plus dans cette zone résidentielle calme, tout en bénéficiant du chauffage individuel au gaz et du double vitrage.
- La localisation au nord de Toulouse, dans un quartier tranquille à proximité immédiate des commodités et transports, facilite votre quotidien et valorise l’investissement à long terme.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 11:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4214667
- Prix: 150 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 69.06 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 85 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 € - 1 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 85
- A+
- A
-
85 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 39
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
