Appartement T3 avec parking proche du métro à Toulouse – Investissement locatif
Appartement T3 avec parking proche du métro à Toulouse – Investissement locatif
Description
EXCLUSIVITÉ – Situé dans la rue de Gaillac, à proximité immédiate du métro Argoulet et de la Coulée Verte des Argoulets, cet appartement T3 actuel possède un locataire en place. Fonctionnel, il comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon, une cuisine attenante non aménagée, également accessible depuis le séjour et donnant sur le balcon, deux chambres équipées chacune d’un placard, un cellier ou dressing adaptable, une salle de bains et un WC. Une place de parking couverte est incluse. Idéal pour un investissement locatif. La résidence sécurisée est bien entretenue avec des parties communes et façades en bon état.
En résumé
- Cet appartement T3 de 65,65 m² Carrez, construit en 1985, est en bon état général, avec une résidence sécurisée et bien entretenue, ce qui est rassurant pour un investissement à long terme.
- La propriété comprend 2 chambres avec placards intégrés, un séjour de 18,42 m² donnant sur un balcon, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel pour un locataire.
- La cuisine attenante non aménagée vous permet de personnaliser l'espace selon vos besoins ou préférences, tout en restant pratique.
- La place de parking couverte, incluse dans le lot, garantit un stationnement sécurisé, un atout non négligeable à Toulouse.
- Le bien est vendu avec un locataire en place; cette situation offre une rentabilité immédiate avec un prix de vente de 179 350 EUR, dont 170 000 EUR net vendeur, idéal pour optimiser votre investissement immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 3:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1257261
- Prix: 179 350 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 370 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 9 350 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 179 350 € (5.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Toulouse
- Code Postal 31500
- Quartier/Secteur Toulouse intramuros
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
